集客力UP・業務効率化・他社との差別化に
不動産フォトは、賃貸・売買物件の外観内観撮影、パノラマ撮影、バーチャルツアー制作を行う、不動産物件専門の撮影サービスです。
＼無料でサンプル撮影ができます／
不動産フォトとは
不動産フォトは、岩手県北上市に拠点を置く株式会社MERCIT（メルシット）が運営する不動産物件専門の撮影サービスです。賃貸・売買物件をはじめ、リフォーム前後の撮影、土地の撮影まで、専門のカメラマンが物件の魅力を最大限に伝えるお手伝いをいたします。
不動産フォトで出来ること
スチール撮影から、パノラマ撮影、バーチャルツアー制作まで、ご要望に合わせてご依頼いただくことが可能です。また、件数は１件から大口案件まで承っております。「推したい物件を1件だけスポットで」「賃貸物件の撮影代行として」など目的に応じてご利用いただけます。
不動産フォトの想い
ネットが主流のいま、住まい選びで最も印象を左右するのは写真やパノラマといった視覚情報です。
いくら良い物件でも写真が適当だと魅力は伝わりません。それがたとえ新築や築浅だとしても、写真がダメだと不潔で狭い印象を与えることがあります。反対に古い物件でもしっかりとした写真があれば「良いな」と思ってもらうことができます。これはお客様を写真で騙すということではなく、物件本来の魅力を引き出すと自然と好印象になるのです。考えてみれば当たり前の話ですが、今世の中にある物件写真のほとんどは残念ながら前者です。
だからこそ弊社では、見せる側は自信を持ってお客様にご提案ができ、見る側は気持ちよく住まい選びができるように、ただ撮影するのではなく、「広く」「明るく」「清潔感のある」写真を意識して撮影を行っています。
ご利用いただいているお客様からは、
「写真撮影なんて自社でできると思っていたが、自分たちではできないレベルの写真で資産になった」
「お客様への説明がスムーズになった」
「遠方からの問い合わせにつながった」
「問い合わせがあってから追加撮影することが減った」
「成約につながらない内見が減った」
「住まれてからのクレームが減った」
「撮影に行く時間が無かったので助かった」
「人手不足を補えた」
など嬉しいお声を頂いております。
料金体制も地域を限定することで使っていただきやすい料金体制を実現しておりますので、物件撮影に課題をお持ちの場合はぜひ不動産フォトにお任せください。迅速丁寧な仕事と高品質な写真で販促のお手伝いをさせていただきます。
「無料サンプル撮影」 をしてみませんか？
不動産フォトでは、安心してご利用いただくために初回サンプル撮影を行っています。
サンプル撮影では「スチール撮影とバーチャルツアーのセット」が１件無料でお試しいただけます。物件の種類や間取りも問いません。ぜひ無料のサンプル撮影で、写真の品質や、やり取りの流れ等をご確認ください。詳しくは下記のフォームからお気軽にお問い合わせください。
※撮影エリアはページ下部の「撮影エリア」をご確認ください。
撮影サービス内容
スチール撮影（静止画撮影）
※現在静止画のみの撮影を中止しております。
安価でご依頼いただけるデジカメ撮影と、一眼カメラ撮影をお選びいただけます。一眼カメラ撮影は、超広角レンズ14mm～（35mm換算）を使用して広く奥行きのある写真を撮影することができます。撮影後は、明るさ、色味、水平垂直補正を行い、明るく清潔感のある写真に仕上げて納品いたします。
▼撮影サンプル（クリックで拡大）
賃貸物件（Sサイズ：640×480px）
▼賃貸物件のインターホンや操作パネル、エアコンなどの付帯設備は、コンパクトデジカメや撮影用iPhone（14pro以降）での簡易撮影で10枚まで無料サービスいたします。（付帯設備の一眼撮影はオプションで追加いただけます。）
中古売買物件（Mサイズ：1280×960px）
竣工写真（Lサイズ：1920×1440px）
■撮影料金
| 賃貸集合住宅 | 4,000円/件 | 20枚程度 |
| 賃貸戸建て | 5,000円/件 | 20枚程度 |
| 売買物件 （130㎡未満） | 7,000円/件 | 30枚程度 |
| 売買物件 （130㎡以上） | 9,500円/件 | 40枚程度 |
| 竣工撮影 | 別途お見積 | 50枚程度 |
※一眼カメラ撮影は＋1,000円で対応いたします。
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
※カット数は間取りや条件により前後します。
■付帯設備撮影（インターホンなど）
| 簡易撮影 | 無料 | 10枚まで |
| 一眼カメラ撮影 | 1,000円 | 10枚ごと |
■サービス概要
| 撮影内容 | 外観、内観、付帯設備、展望 |
| 納期 | ご依頼から5営業日以内 （標準実績：翌日～3営業日程度） |
| 納品形式 | JPEG／画像比率 4:3 LLサイズ：4000×3000（px）など ※その他サイズ相談可 |
| その他 | 撮影個所の指定、写真の縦横、希望の仕上がりイメージ（明るめなど）などがある場合は極力対応いたします。お申込み時にご相談ください。 |
360度パノラマ撮影
高画質360度カメラのTHETA Z1（シータ ゼットワン） で撮影した後、1枚1枚に適切な画像処理を加えることで、明るく鮮明なパノラマ画像に仕上がります。「自社でもパノラマを撮っている」という会社様もその差に驚かれます。パノラマ画像は主に自社サイトやポータルサイトでご活用いただいております。
▼パノラマサンプル
※納品時は以下のような平面画像になりますが、対応しているWEBページ等にアップすることでパノラマ画像として閲覧が可能になります。
■撮影料金
| 賃貸集合住宅 | 4,000円 /件 | 10枚まで |
| 賃貸戸建て | 5,000円 /件 | 10枚まで |
| 売買物件 （130㎡未満） | 7,000円 /件 | 15枚まで |
| 売買物件 （130㎡以上） | 9,500円 /件 | 20枚まで |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
■サービス概要
| 撮影内容 | 内観、一部外観 |
| 納期 | ご依頼から5営業日以内 （標準実績：翌日～3営業日程度） |
| 納品形式 | JPEG／6720×3360（px） |
| その他 | 撮影個所の指定、希望の仕上がりイメージ（明るめなど）などがある場合は極力対応いたします。お申込み時にご相談ください。 |
バーチャルツアー制作
バーチャルツアーとは、360度パノラマを組み合わせて実際の内見のように室内を見て回ることができるようにしたVRコンテンツです。スマホ対応のVRゴーグルを使うことでバーチャル体験も可能になります。
弊社のバーチャルツアーは高画質であることはもちろん、１枚１枚丁寧に画像処理を施しているので、明るく鮮明なバーチャルツアーに仕上がります。
▼制作サンプル（クリックすると操作できます）
★POINT：画像内にある「i」マークは「アノテーション」と呼ばれ、画像やテキスト、URL、動画を埋め込んで、棚の中や操作パネルなど細かい情報まで余すことなく伝えることができる機能です。弊社ではアノテーションも追加料金なしで対応しています。
■バーチャルツアーの基本操作方法
【視点移動】画面内でドラッグすると視点を自由に動かして見ることができます。
【ウォークスルー】画像内の矢印をクリックするとその方向に進むことができます。
【アノテーション表示】画面内の「 i 」のマークをクリックすると画像や詳細が表示されます。
▼バーチャルツアーはQRコードやURLで簡単に共有することができます。
QRコードが発行可能
■バーチャルツアー制作料金
| 賃貸集合住宅 | 7,500円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 15枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 10枚まで |
| 賃貸戸建て | 8,500円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 15枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 10枚まで |
| 売買物件 （130㎡未満） |
10,000円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 20枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 20枚まで |
| 売買物件 （130㎡以上） |
13,000円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 20枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 20枚まで |
| 竣工撮影 | 20,000円～ （別途お見積） |
ﾊﾟﾉﾗﾏ 30枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 30枚まで |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
| 維持費 | THETA 360.bizをご契約いただく必要がございます。 |
■サービス概要
| 内容 | パノラマ、アノテーション、バーチャルツアー制作 |
| 納期 | ご依頼から5営業日以内 （標準実績：翌日～3営業日程度） |
| 納品形式 | 閲覧用URL 埋め込み用HTMLコード QRコード |
| その他 |
※バーチャルツアーのご利用には維持費が必要です。維持管理には株式会社リコーの管理ツール（THETA 360.biz）をご契約いただく必要がございます。詳しくはお問い合わせください。 |
その他のバーチャルツアー制作事例
※肉眼での明るさの画像は、実際の明るさに近付けたイメージです。
撮影ご依頼の流れ
ご登録から撮影のご依頼までオンラインで可能です。
１｜お問い合わせ
まずはこちらのお問い合わせフォームからご依頼ください。担当者からご連絡を差し上げます。
２｜ご利用登録（初回のみ）
ご希望の撮影内容や予定件数などをヒアリングをさせていただきます。その後サービス内容に同意いただけましたらご利用登録のご案内をお送りいたします。お申込みはメールで可能です。ご利用登録が完了しましたら次回以降はメールで簡単に撮影依頼が可能になります。
３｜撮影依頼
「物件名」「住所」「撮影したい内容（スチール撮影、バーチャルツアー等）」をメールでお送りください。
納期や撮影条件にご指定がある場合は事前にご相談ください。また、鍵がある場合は事前にカメラマンへお渡しください。
４｜撮影・編集
カメラマンが現地で撮影を行います。
撮影後は、弊社にて明るさ、色味、水平補正等の処理を行って画像を仕上げます。
５｜納品
編集が完了しましたらメールでご連絡いたします。画像はクラウドストレージ（Googleドライブ等）を使用してお渡しいたします。
バーチャルツアーは閲覧用URL、埋め込みタグ、QRコードを納品いたします。
※詳しい納品方法につきましては事前にご案内いたします。
料金
- カンタン10秒お見積り
- 撮影内容をお選びください
※表記は税別
基本料金
■スチール撮影料金 ※現在スチール撮影のみのご依頼の受付を休止しております。
| 賃貸集合住宅 | 4,000円/件 | 20枚程度 |
| 賃貸戸建て | 5,000円/件 | 20枚程度 |
| 売買物件 （130㎡未満） | 7,000円/件 | 30枚程度 |
| 売買物件 （130㎡以上） | 9,500円/件 | 40枚程度 |
| 竣工撮影 | 別途お見積 | 50枚程度 |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
※一眼カメラ撮影は＋1,000円で対応いたします。
※カット数は間取りや条件により前後します。
■360度パノラマ撮影料金
| 賃貸集合住宅 | 4,000円 /件 | 10枚まで |
| 賃貸戸建て | 5,000円 /件 | 10枚まで |
| 売買物件 （130㎡未満） | 7,000円 /件 | 15枚まで |
| 売買物件 （130㎡以上） | 9,500円 /件 | 20枚まで |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
■バーチャルツアー制作料金
| 賃貸集合住宅 | 7,500円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 15枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 10枚まで |
| 賃貸戸建て | 8,500円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 15枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 10枚まで |
| 売買物件 （130㎡未満） | 10,000円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 20枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 20枚まで |
| 売買物件 （130㎡以上） | 13,000円 /件 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 20枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 20枚まで |
| 竣工撮影 | 別途お見積 | ﾊﾟﾉﾗﾏ 30枚まで ｱﾉﾃｰｼｮﾝ 30枚まで |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
| 維持費 | THETA 360.bizのご契約が必要です。 |
※バーチャルツアーのご利用には維持費が必要です。
※維持管理に必要なツール（THETA 360.biz）をご契約いただく必要がございます。
セット料金
スチール写真とバーチャルツアーのセットでお得になるセットプランです。
■スチール撮影＋バーチャルツアーセット
| 賃貸集合住宅 | 9,900円 /件 | 10％割引 |
| 賃貸戸建て | 12,000円 /件 | 10％割引 |
| 売買物件 （130㎡未満） | 15,000円 /件 | 10％割引 |
| 売買物件 （130㎡以上） | 19,800円 /件 | 10％割引 |
※面積は建物面積（延べ床面積）です。
オプション料金
| 静止画撮影枚数追加 | 1,000円/5枚 |
| パノラマ撮影枚数追加 | 500円 /1枚 |
| 周辺施設撮影（公園、コンビニなど） | 500円/1枚 |
| 画像補正（明るさ、色味、水平垂直） | 基本無料 |
| 個人情報ぼかし（車ナンバー等） | 基本無料 |
| エリア外対応 | ご相談 |
| 各種撮影カスタマイズ | ご相談 |
撮影エリア
以下のエリアは移動費が無料です。（住所に含まれる地名で判断）
エリア外の撮影は別途お見積りにて対応いたします。
移動費無料エリア
花巻・北上・金ヶ崎・水沢・江刺：無料
パノラマ撮影・バーチャルツアー・セットプラン
盛岡・滝沢・紫波・矢巾・花巻・北上・金ヶ崎・奥州：無料
撮影について
・撮影機材：静止画撮影にはフルサイズの一眼カメラ＋超広角レンズ14mm～（35mm換算）または撮影用iPhone(14pro以降)、パノラマ撮影にはTHETA Z1を使用します。
・照明について：照明が利用できない場合でも明るい写真に仕上げられる場合が多いですが、必要に応じてスチール撮影では照明を使用し、パノラマ撮影では機体の設定と撮影後の明るさ補正で対応いたします。
・天候について：悪天候時は品質確保と機材保護の観点から延期となる場合がございます。
・納期：納期はご依頼日（鍵の受け渡しが必要な場合は鍵を受け取った日）から5営業日以内としておりますが、天候や撮影件数、繁忙期などの理由により変動することがあります。
・画像編集：撮影した画像は、明るさ、色味、水平垂直、ぼかし処理を適宜行って納品いたします。
・鍵について：現地キー以外に鍵が必要な場合は事前にお渡しください。お預かりした鍵はGPSタグを付けた専用のキーケースに保管し厳重に管理いたします。尚、鍵の複製や加工は一切致しませんのでご安心ください。
・撮影時間：撮影対応時間は［4月-9月］10:00～17:00、［10月-3月］10:00～15:00の時間帯で行います。
・撮影不可の場合：現地訪問後、天候を除く弊社の責に帰さない事由（未清掃、工事中、入居済みなど）により撮影が不可能であった場合でも原則として費用が発生いたしますのでご注意ください。
・再撮影・再編集：弊社に過失があった場合、検収前であれば無料で再撮影および再編集をいたします。
その他
・お支払いは月末締め翌月末払いで、指定の口座へお振込みをお願いしております。
・撮影は1件からでも承っております。
・年間契約、大口契約でよりお得に撮影が可能です。諸条件については下記フォームより直接お問い合わせください。
お問い合わせ・お申し込み
お気軽にお問い合わせくださいませ。担当者からご連絡を差し上げます。
送信エラーになる場合は下記のメールアドレスまで直接お問い合わせください。
y.terui@mercit.co.jp
お知らせ
弊社では2024年2月から360度3Dスキャン撮影が可能な、Matterport（マターポート）社製4K3Dカメラを導入いたします。それに伴い、撮影を希望される会社様を【3社様限定】で募集いたします。3Dスキャン撮影を行うことで、これまで閲覧のみだったバーチャルツアー内で寸法測定機能が使用できたり、まるで実際に歩いているかのようにスムーズに移動できるウォークスルー機能が利用できるなど、これまで以上に販促や管理に役立つコンテンツが制作可能となります。
岩手では取り扱いが少ない3Dスキャン撮影を先行導入できるチャンスです。ただし対応できる会社様に限りがあり、原則先着順とさせていただきます。ぜひこの機会に導入をご検討ください。
【応募条件】
・3か月以内に10件以上の物件をご依頼いただけること
・弊社の撮影事例として最低1件以上の掲載許可をいただけること
【撮影料金（税別）】※10件まで
・基本料金：35,000円/件 → 先行導入価格 25,000円/件
・維持費： 月5,000円/件 → 先行導入価格 月3,000円/件
詳細・お申込みは、当ページのお問い合わせフォームからお問い合わせください。追って詳細をご連絡させていただきます。
株式会社MERCIT（メルシット）
不動産物件撮影/パノラマ・店内ストリートビュー撮影/HP制作 / MEO対策
〒024-0094 岩手県北上市本通り1丁目5−11 glee 2F
TEL：0197-62-4361
営業時間：平日9:00～18:00
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